Esclusiva proprietà situata a Santo Stefano Belbo, Comune italiano di 4.036 abitanti della provincia di Cuneo in Piemonte. Si tratta del comune più orientale della provincia e quello a minore altitudine. Il comune è sulle rive del torrente Belbo, affluente del fiume Tanaro, facente parte della Comunità montana Alta Langa e Langa delle Valli Bormida e Uzzone, è noto principalmente sia per la produzione vinicola e per aver dato i natali allo Scrittore Cesare Pavese, che dedicò vari scritti a questi luoghi di origine.
Circondata da 3000 metri di parco la proprietà si trova a un solo km dal piccolo villaggio di Cossano Belbo, noto per i vigneti di moscato, la cucina di Langa e le famose colline che hanno ispirato gli scrittori Beppe Fenoglio e Cesare Pavese; dista 25 Km dalla più famosa Alba, 10 Km da Canelli con le sue “cattedrali sotterranee”(cantine) ormai patrimonio dell’Unesco, 38 Km da Acqui Terme, 70 km da Torino, 80 Km dalla costa ligure, 100 Km da Genova, 110 Km da Milano.
La proprietà dispone di un comodo eliporto comunale, a circa 150 metri di distanza. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Cuneo Levaldigi, Genova, Torino Caselle.
Gli aeroporti internazionali Milano Linate/Malpensa raggiungibili in un’ora e mezza, circa.
Di fronte alla proprietà vi è la fermata del bus di linea pubblico e privato per studenti.
CAMPI da GOLF: Città di Asti, Il feudo a Serralunga D’Alba, La Margherita a Carmagnola, Margara a Fubine, Villa Carolina a Capriata d’Orba
RISTORANTI STELLATI:
Ristorante Guido da Costigliole, Relais San Maurizio, Santo Stefano Belbo 5 km.
La Ciau del Tornavento, Treiso d’Alba, 16 km
Ristorante San Marco, Canelli, 10 Km
Ca’ del Lupo, Montelupo Albese, 11 km
Piazza Duomo e Locanda del Pilone ad Alba 30km
Villa d’Amelia, Benevello, 17 km
Guido ristorante, Serralunga d’Alba, 27 Km
Antica corona reale, Cervere 40Km
DESCRIZIONE del FABBRICATO
La proprietà è composta da tre edifici: una villa principale, ideata, progettata e realizzata dal noto architetto Ermanno Saracco negli anni 90, da una dependance, un tempo un vecchio opificio ristrutturato e da una spaziosa rimessa, che può contenere fino a quattro grandi autoveicoli.
LA VILLA CENTRALE indipendente è composta da 4 bagni, di cui uno in marmo rosa Portogallo e uno in marmo nero di Carrara, 4 camere da letto, ampia cucina, ampia zona soggiorno con camino in cornice antica originale di marmo amaranto, palestra, lavanderia, osservatorio, solarium.
LA DEPENDANCE, appartamento indipendente, composto da un bagno con accesso per disabili, due camere da letto, cucina, grande living con caminetto in marmo moderno, lavanderia con wc in aggiunta e garage. L’intero appartamento prevede l’accesso per disabili.
CASA CUSTODE: mini appartamento piano terra, una cameretta, una cucina, un bagno, giardinetto.
STATO e FINITURE: la proprietà è in ottime condizioni, viene revisionata annualmente sia per gli interni che per gli esterni. Tutti i pavimenti sono interamente in legno Afrormosia un legno esotico usato per parquet; Tutta la casa è protetta da tre sistemi di allarme (esterno, perimetrale e volumetrico). Entrambe le abitazioni sono interamente condizionate. Il riscaldamento è autonomo. Le due abitazioni sono state costruite secondo requisiti antisismici
SPAZI ESTERNI
A fianco della villa si trova una grande piscina con bordo a sfioro, 15mx7m, alimentata interamente dal pozzo di sorgiva che si trova nel parco e che alimenta l’intera proprietà. Il parco è bagnato da un sistema di irrigatori automatici. Nel cuore nel parco spunta anche una casetta sull’albero per i più piccini. Vi è un ampio spazio per l’orto e sono già a piena produzione alberi da frutto per consumo familiare (ciliegi, meli, peri, albicocchi,viti, susini).
Totale terreno 9.000mq